Hausverwaltung (WEG-Verwaltung)

Die Verwaltung Ihrer Immobilie in Eigentumswohnanlagen in Hamburg, Lübeck und in den Kreisen Stormarn und Herzogtum Lauenburg ist bei Frühling Immobilien immer in besten Händen. Als ganzheitlicher Betreuer Ihres Objekts wahren wir die Interessen aller Eigentümer auf professionelle Art und Weise und sind für Sie erreichbar. Wir kennen nicht nur die Seite des WEG-Verwalters; unsere Erfahrungen als Eigentümer haben uns in besonderer Weise gezeigt, auf was es Ihnen ankommt:

Erreichbarkeit
Persönlicher Ansprechpartner
Vertrauensvolles Verhältnis
Schnelle Umsetzung von Anliegen, Beschlüssen und Beauftragungen
Ständige Informationen über den Bearbeitungsstand Ihrer Anliegen oder von Beschlüssen gegenüber dem Beirat
Gute Vernetzung mit örtlichen Handwerksbetrieben
Übersichtliche und jederzeit transparente Darstellung unserer Abrechnungen für Sie
Umfassendes handwerkliches und technisches Knowhow durch unsere Kooperation mit einem erfahrenen Bauleiter

Logisch: Die Grundleistungen der WEG-Verwaltung wie die Belegprüfung, Jahresabrechnung, Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung oder die regelmäßige Objektbegehung sind natürlich immer dabei.

Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen jederzeit persönlich an (Tel. 04532-2767832) .

Die von uns verwalteten WEG`s befinden sich in Ahrensburg, Ammersbek, Bargteheide, Berkenthin, Glinde, Siek, Sirksfelde, Trittau und den Hamburger Stadteilen Lokstedt, Meiendorf, Niendorf, Rahlstedt, Volksdorf, Wandsbek und Wellingsbüttel.

Wir sind die Profis für kleine Hausverwaltungen

Sie sind Mitglied einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 10 oder weniger Einheiten? Dann kennen Sie das Problem: Wie finde ich dafür einen qualifizierten und bezahlbaren Hausverwalter? Wir sind auf kleine Eigentümergemeinschaften spezialisiert und freuen uns auch auf die spannenden Aufgaben in Ihrer "kleinen" Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)! Durch unsere effektive Verwaltung können wir Ihnen auch für Ihre "kleine" WEG eine faire Lösung anbieten. Rufen Sie uns einfach an und erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Unsere Leistungen im Überblick:

Leistungen, die Sie als Eigentümer sehen

Wirtschaftspläne
Hausgeldabrechnungen
Eigentümerversammlungen
Rundschreiben
Aushänge
Mitarbeiter bei Bedarf vor Ort in der Wohnanlage
Individuelle Leistungen wie Beratung und Informationen

Leistungen, die von Ihren Verwaltungsbeiräten gesehen werden

Belegprüfungen
Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
Ortstermine
Beiratsgespräche
Korrespondenz und Verträge
Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld oder Sonderumlagen
Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Preisanfragen, Ausschreibungen, Auftragsvergaben, Rechnungskontrollen

Leistungen, die Sie als Eigentümer nicht sehen

Verbuchung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen
Bearbeitung von Lastschriftbuchungen
Überwachung von Zahlungseingängen
Mahnungen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
Verwaltung und Disponierung von Geldmitteln auf Giro,- Festgeld- und Sparkonten
Rechnungskontrollen
Anweisungen und Veranlassung von Zahlungen
Bearbeitung von Gehaltszahlungen einschließlich Lohnbuchhaltungen von Hausmeistern und Reinigungskräften
Berechnung und Einzug von beschlossenen Sonderumlagen
Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen

Technische Leistungen

Vorbereitung und Veranlassung von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen und Angebotsspiegeln
Überwachung von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen
Einholung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
Kontrolle der Hausmeistertätigkeit
Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
Vorbereitung und Organisation von TÜV- und Brandschutzprüfungen
Vergabe und Überwachung von Instandsetzungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen
Beauftragung von Sachverständigen, Architekten und Ingenieuren

Allgemeine Verwaltung

Korrespondenz mit Eigentümern, Dienstleistern sowie Behörden
Verfolgung von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
Erstellung der Beschlussniederschrift einschl. Versand an alle Eigentümer sowie Führung von aktuellen Beschlusssammlungen
Mitwirkung an Gerichtsprozessen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen